VPO Padul

Paso a transcribir lo que se dijo:
Interviene el Alcalde:
Buenas tardes, y perdón por el atraso que se ha debido a que:
1. hay gente que está trabajando, y que se ha ido incorporando progresivamente
2. hay un curso de formación y que se estaba dando arriba en la nave febe.
3. los carnavales que estaba antes.

Se presenta una de iniciativas, que no va a ser la única, que habrá mas iniciativas. Esta tiene un doble objetivo, generar empleo, y segundo, hacer posible que los jóvenes que no tienen ninguna vivienda y tienen pocos medios económicos puedan acceder a su primera vivienda.
Se trata de la primera iniciativa y que no va ser la única, ni el único modelo.
Nos acompañan los representantes de la empresa que toman la iniciativa que se dirigen al ayuntamiento y con los que se negocian con ellos. Es una empresa alemana, que la representa Juan Manual Barranco, y Emilio Jiménez que es paduleño.
Tiene tres características el municipio:
-municipio que ha vivido de la construcción, lo que ha supone que hay muchas empresas que están ahora mismo sin trabajo, y genera desempleo. Esto tiene una consecuencia que hay viviendas que están ahora mismo vacías que están pendientes de venderse. Logicamente hay un interés en venderlas. Y, que hay jóvenes que quieren una vivienda, pero que no tienen, o no cumplen los requerimientos económicos necesarios para comprarla.
Esta es pues una primera iniciativa y habrá iniciativas posteriores, que irán encaminadas a todas aquellas personas que tienen viviendas libres que no son compatibles con este caso, ni compiten con la que se están haciendo hoy. Pero que se promoverán, en todos los sentidos, para que tengan una salida en el mercado, que la necesitan en dos sentidos:
-o bien en la venta
-o en el alquiler
Donde tanto junta como estado están ayudando muchísimo en este sentido. En el Alquiler permanente con opción de compra o solamente con el alquiler o otra línea que se explicará mas adelante que es la de una central de reservas que se está poniendo en marcha para el desarrollo del turismo rural. De gente que quiera alquilar la casa o el piso, en fin de semana, semana santa o vacaciones, para turismo rural o para el entorno de nuestro municipio como actividades culturales en Granada. Esta es una medida pero que se van a poner en marcha otras serie de medidas que tienen sus viviendas en una situación de paralización, siendo el alquiler también una buena opción por la cantidad de ayudas por parte de la junta y del estado.

El Alcalde señala que pasa a explicar la negociación, que pretende el ayuntamiento, y luego que Juan  Manual va a explicar las características técnicas de los pisos, donde se ubica, que se oferta, que son los pisos que se ofertan, calidades materiales y distribución. Emilio va a explicar la parte financiera, que es lo que más interesa, ya que así se sabrá quién puede optar y quien no puede optar a esta viviendas. Finalmente, se pasará al turno de ruegos y preguntas.
Esta empresa, como el resto del sector, compra un solar en nuestro municipio para hacer vivienda libre,  en un momento determinado cae el mercado, y tienen la idea de reconvertir la vivienda libre en vivienda VPO. Nosotros estamos de acuerdo con este proyecto, siempre que cumpla las características que la ley estima oportuna, que son las que marca la vivienda VPO de la Junta Andalucía y del Estado, y se tienen varias conversaciones y líneas colaboración. Líneas de colaboración en dos sentidos:
-nos parece interesante el proyecto siempre que cumpla con dos objetivos, que son los que se están exigiendo a todas las empresas que se quieran instalar en nuestro municipio.
1.que la construcción de la viviendas las tienen que negociar con empresas de construcción de nuestro pueblo, nosotros no nos vamos a meter con quien, eso se trata de una actuación privada entre la empresa que promueve y quien construye. Ellos ya se pondrán en contacto, en su momento, con las empresas de construcción, de fontanería, electricidad y negociarán.
2.es que los materiales que se adquieran, siempre y cuando que estén en nuestro municipio, puerta, ventanas, etc, se hagan en nuestro municipio. Esto significa cumplir con el objetivo de generar empleo en el municipio, durante el tiempo que dure la obra.
-la segunda opción es la que se está barajando, la de hacer una reunión informativa, que colaboremos en todo lo que significa la difusión, y poner todos los medios oportunos para que esto pueda seguir adelante. La empresa lo entiende muy positivamente es generosa, se compromete a ello.
La planificación será que con el perfil de gente que salga en los días siguientes, con las solicitudes en el Ayuntamiento, después de eso, habrá un tiempo en el que se le dé el visto bueno definitivo por la Junta de Andalucía, que se abra un pliego de alegaciones, por si las hubiere,  que se termine de negociar los temas financieros, es decir, que nos va a llevar unos tres meses aproximadamente, para que se empiece la construcción en Junio. Más o menos.
Esto, estas 32 viviendas, si la demanda es mayor que la oferta hay que hacer un sorteo ante notario, si no es así, si la demanda es inferior a la oferta, se hará por adjudicación directa a la gente que la ha solicitado. Independientemente, todas las dudas que se vayan generando, tanto al equipo de gobierno, como a ellos ( se refiere a los dos representantes de la empresa Heberger  España) que van a estar en el ayuntamiento los lunes, miércoles, viernes, de seis a ocho y media de la tarde en la sala de juntas en la primera planta. Pues, se harán las reclamaciones oportunas.
Se trata de un proyecto interesante para nuestro municipio, que nos beneficiemos todos y cada unos de ellos, y darles las gracias  a la empresa que ha hecho un esfuerzo desde el punto de vista económico, porque la construcción se hace por gente de nuestro pueblo, y los materiales. Y, que hay dos vías, donde la junta de Andalucía permite dos vías en las VPO:
-que haya más margen de beneficio para la empresa, en contra de los que compran.
- que sea el beneficio integro para quienes vayan a comprar, aunque los beneficios industriales para la empresa sean inferiores.